Жилой комплекс «Квартал Герцена» — это квартиры комфорт-класса с продуманной архитектурой и великолепными видами на Бирюлевский лесопарк. Корпуса переменной этажности создают гармоничный ансамбль, обеспечивая жителей приватностью и уютом. Проект вдохновлен местной историей, в том числе фигурами, связанными с этим районом, такими как известный публицист и философ Александр Герцен, который часто бывал здесь.
Окружающие лесные массивы стали еще одним источником вдохновения для авторов проекта. Их влияние отразилось в дизайн-коде фасадов и благоустройства, создавая атмосферу гармонии с природой прямо у порога вашего дома. «Квартал Герцена» — это не просто место для жизни, но и пространство, где история встречается с современностью, а природная красота соединяется с комфортом.
Жилой комплекс «Квартал Герцена» сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природным достопримечательностям. С одной стороны, он граничит с Бирюлевским лесопарком, идеальным местом для пикников или семейных экскурсий. С другой стороны, вы сможете наслаждаться видами цветущих яблонь в Фруктовом саду весной.
Вблизи находится Герценский парк с прудом и благоустроенной пляжной зоной, где вы можете проводить летние дни, наслаждаясь солнечными лучами и чистым воздухом среди вековых деревьев. Зимой тут открывается лыжная трасса, а в теплое время года доступны спортивные площадки.
Любители истории и культуры смогут посетить музей-заповедник «Царицыно», где представлены выставки и экскурсии по дворцовым комплексам, а также аудиопрогулки по специально разработанным маршрутам.
«Квартал Герцена» находится всего в 1 км от МКАД, а поездка до ТТК занимает всего полчаса на автомобиле, что позволяет быстро добраться до центра столицы. До станции метро и ж/д станции «Царицыно» можно доехать за 13 минут, а до автовокзала «Южные ворота» — за 20 минут.
Транспортная доступность также обеспечивается через Загорьевскую улицу с заездом на Липецкую улицу, а также автобусными остановками «Ближние Прудищи» и «Загорьевская 29». Внутри жилого комплекса планируется обустройство остановок общественного транспорта.
До ж/д станции «Бирюлево-Пассажирская» — всего 10 минут на автомобиле, а до международного аэропорта «Домодедово» можно доехать за 30 минут. В 2026 году планируется открытие новой станции метро «Лебедянская», которая будет находиться в 20 минутах пешком или 5 минутах на машине от комплекса.
«Квартал Герцена» представляет собой современные монолитные дома высотой от 6 до 55 этажей, выполненные в сдержанном европейском стиле. Архитектура комплекса гармонично сочетается с окружающей природой благодаря использованию фиброцементных панелей в бежевых и кофейных тонах, а также облицовочной плитки. Особое внимание уделено практичности: на фасадах предусмотрены специальные корзины для удобного монтажа кондиционеров.
Для владельцев автомобилей предусмотрены подземные паркинги со станциями для подзарядки электромобилей, а на техническом этаже будут оборудованы индивидуальные кладовые с прямым доступом на лифте.
В «Квартале Герцена» создана комфортная безбарьерная среда, где входы в подъезды расположены на уровне земли, без порогов и препятствий. Это обеспечивает удобный доступ с колясками, велосипедами или самокатами, для которых также предусмотрены специальные зоны хранения на первом этаже.
Панорамное остекление наполняет внутренние помещения естественным светом, создавая уют и ощущение простора. Интерьер общих зон выполнен в бежевых и светло-серых тонах с изящными золотистыми акцентами, придающими пространству элегантность.
Во второй очереди проекта будут обустроены рабочие зоны с функциональными столами, удобными стульями, стеллажами с книгами и журналами. Мягкие диваны с подушками и валиками, выполненные под дерево, создадут атмосферу уюта и расслабленности. Освещение организовано с помощью группы светильников, дополняющих зону для работы и отдыха. Декорируют пространство фигурные панно, живые растения и настенные арт-объекты.
Центральным элементом мест общего пользования станет мягкая зона со стеллажами для кроссбукинга и местами для мини-коворкинга. Пространство оформлено в природных оттенках, с использованием современных текстур и материалов, создавая воздушную и светлую атмосферу. Навигация по этажам выполнена в минималистичном стиле, что делает ее простой и понятной.
Уютные дворы жилого комплекса «Квартал Герцена» будут представлять собой закрытые зоны, защищенные от машин и посторонних, что обеспечит безопасность и комфорт для всех жителей. Внутри дворов будут предусмотрены парковочные места, в том числе для маломобильных групп населения. Периметр дворов украсит озеленение из деревьев и кустарников, а обустройство территории будет выполнено с использованием природных материалов и покрытий.
Центральная часть двора станет зеленой гостиной, где каждый сможет найти пространство для своих увлечений и отдыха. Здесь можно будет прогуливаться по благоустроенному бульвару, кататься на велосипедах по специально отведенным дорожкам, отдыхать, читать и работать на скамейках или за столами.
В рамках первой очереди строительства предусмотрено создание большого плейхаба с зонированными пространствами для детей разного возраста. Для спортивных активностей будет сооружена отдельная зона, где можно устраивать баскетбольные матчи, пока дети развлекаются на детской площадке.
Во второй очереди строительства в центре двора появится модульная детская площадка с закрытыми сетчатыми пространствами. Здесь будет игровое пространство, которое включает игровые панели для малышей, лазательные конструкции и уютную качель-гнездо для детей постарше. Внешняя часть двора будет отделена линейным озеленением, что создаст гармоничное и приятное пространство для отдыха и игр.
На территории жилого комплекса «Квартал Герцена» будет создана вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. Здесь появится школа на 1075 учеников и два детских сада, рассчитанных на 200 и 350 мест, что избавит вас от необходимости искать образовательные учреждения и тратить время на дорогу. Для удобства жителей откроется собственная поликлиника, где можно будет легко записаться на прием к врачу.
Первый этаж домов будет занят разнообразными сервисами: здесь появятся пекарня, пиццерия, супермаркеты, фитнес-центр и салоны красоты. Выпить утренний кофе, обновить гардероб или подготовиться к важному мероприятию можно будет, не отходя далеко от дома — достаточно просто выйти на улицу.
Район Восточное Бирюлево, где расположен комплекс, известен развитой социальной инфраструктурой. Вблизи находятся аптеки, рестораны и бытовые сервисы, такие как ремонтные мастерские. Также в районе работают муниципальные школы и детские сады.
Жилой комплекс находится всего в нескольких минутах езды от крупных супермаркетов и торговых центров: «Лента», «Леруа Мерлен», «Ашан», «Брендсити», «Конструктор» и «Vegas». Дорога до них займет не более 15 минут на машине.
В жилом комплексе «Квартал Герцена» вы найдете широкий выбор планировок — от уютных студий до просторных четырехкомнатных квартир евроформата. Также доступны нестандартные варианты с отдельными гардеробными, угловым остеклением или просторными террасами на вторых и последних этажах. Все квартиры оснащены увеличенными окнами, что обеспечивает обилие дневного света в каждом помещении.
Внутренние отделочные работы выполнены в светлых нейтральных тонах. В ванных комнатах используются светло-бежевые отделочные материалы с акцентными черными деталями: на полу керамогранит, на стенах керамическая плитка. В жилых зонах уложен ламинат, поклеены светлые обои, установлены белоснежные натяжные потолки. Коммуникации проведены, а сантехника установлена.
Для вашего удобства группа «Самолет» предлагает заказать кухню, мебель, текстиль и аксессуары. Это позволит вам заехать в полностью готовую квартиру и сразу начать наслаждаться комфортной жизнью после получения ключей.
